SVP 1844 – Sítio / Pousada com Vista para o Mar e Fundos com Cachoeira no Bairro Graúna

Sítio / Pousada a Venda no Bairro Graúna Situado a 16 kms da esplendida cidade histórica de Paraty, equidistante do Rio de Janeiro e São Paulo, possuindo um total de 128.000m2 com vista para o Mar e Fundos com Cachoeira com aproximadamente 150 metros de rio encachoeirado e piscinas naturais Água de nascente abundante e de qualidade possuindo 3 unidades.

Acesso inteiramente asfaltado desde a rodovia Rio-Santos , eletricidade ( Enel ) , telefone e internet.
área construída aproximadamente de 400,00 m2.

O sítio oferece hospedagem (pousada) e Restaurante Inaugurado em 31/01/1992 , 45 lugares , clientela excepcional , formada por boca a boca, Cozinha gastronômica franco-brasilera , consagrada com uma estrela pelo Guia Quatro Rodas desde 1995 , durante 21 anos consecutivos.

Pousada: Contamos com cinco apartamentos , divididos da seguinte forma:

– 2 lofts espaçosos possuindo (42 m2) com cama queen , frigobar , lareira , ar condicionado split , aquecimento de agua a gaz , banheira de ôfuro , e amplo terraço sobre a cachoeira e floresta, ambos possuindo 1 quarto, saleta, banheiro com banheira e Varanda.

-1 bungalow , pequena casinha com um quarto de casal, Sala, quarto ,Varanda com vista para a mata, e banheiro  com Ducha aquecida a gaz, além de possuir , ar condicionado , lareira , ventilador de teto

– 2 suites simples, possuindo 1  quarto com Banheiro , com ar condicionado , cama de casal , banheiro , varanda , lareira.

na área externa coladinho a cachoeira, possui uma Sauna  aquecida a lenha com vista panoramica para a cachoeira e a piscina natural.

– Piscina com Raia de natação semi olímpica (25ms) , alimentada por água de nascente , em meio ao jardim, propriedade possuindo várias caixas d’agua totalizando 30.000 lts

– Heliponto: capacidade para pousar de 2 a 3 helicopteros

– Pomar , produtivo , de onde colhemos variedades de frutas tropicais , usadas no restaurante , canteiro de ervas aromáticas , plantação de palmito jussara , pupunha e açai , possibilidade de implantar agro-floresta .

– Jardim : 50.000,00 m2 com projeto paisagístico completamente integrado na mata atlantica , imensa variedades de plantas ornamentais (bromélias , orquídeas e numerosas espécies de árvores de lei e espécies nativas , forração de grama preta (pêlo de urso) ; Muitas aves para bird-watching .

– Predio Principal, possuindo 2 quartos, banheiro social, escritório, cozinha, dispensa, varanda, 2 banheiros, Salão amplo no qual oferece cômodidade aos hospedes para um delicioso café da manhã e aberto ao público como restaurante

– Lavanderia

-Estacionamento

Investimento: R$ 4.700.000,00

Documentação: Escriturado